По статистике, больше половины всех сделок на рынке недвижимости осуществляются в отношении вторичной недвижимости. Несмотря на обилие вариантов от застройщиков и продажу новых квартир на выгодных условиях вторичное жилье по-прежнему пользуется спросом. Объяснить столь явный интерес наших соотечественников к вторичному рынку недвижимости несложно: покупателей прельщает возможность вселиться в квартиру сразу же после приобретения, разнообразие предложений от риэлтерских агентств и собственников объектов, а также выгодная ипотека на готовое жилье.

Многие банки действительно предлагают более низкие процентные ставки по ипотеке, если она оформляется в отношении объекта вторичной недвижимости. Это связано с тем, что приобретаемая в кредит квартира становится залоговым имуществом, то есть на время выплаты ипотеки принадлежит банку. Используя этот ход, финансовое учреждение в значительной степени снижает свои риски. Вследствие этого становится возможным снижение процентов по ипотечной программе.

Почти что в любом финансовом учреждении выдается ипотека на вторичное жилье. В некоторых банках действуют несколько подобных программ, поэтому потенциальные заемщики в выборе практически не ограничены. Однако вы должны быть готовы к некоторым нюансам, неразрывно связанным с оформлением ипотеки в отношении вторичного рынка недвижимости.

Ипотека на вторичное жилье: что вы должны знать?

  1. Ипотечные кредиты почти никогда не оформляются, если вы приобретаете недвижимость у прямых родственников. Об этом почти нигде не говорится, но вам нужно быть готовым к тому, что банк может отказать в приобретении такого объекта недвижимости.
  2. Крайне сложно оформить ипотеку на готовое жилье, если речь идет о комнате в общежитии или коммунальной квартире. Банки рассматривают такую возможность только в том случае, если лицевые счета разделены, и комната приватизирована. Но даже в этом случае никто не даст 100% гарантии, что банк оформит ипотеку.
  3. Техническое состояние объекта недвижимости почти всегда принимается во внимание финансовыми организациями. Даже не рассчитывайте получить ипотеку, если износ дома, в котором находится желаемая квартира, составляет 60% и более.

Ипотека на готовое (вторичное) жильё - основные требования:

  • Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой квартиры
  • Срок кредита: от 12 месяцев до 30 лет (включительно)
  • Процентная ставка в рублях: от 12,5%
  • Возраст заемщика: не менее 18 лет на момент подачи заявки, не более 75 лет на момент погашения кредита
  • Возможно рассмотрение заявки по двум документам (паспорт, СНИЛС) без учета платежеспособности заемщика

Обратитесь к кредитному специалисту, чтобы узнать о других нюансах оформления ипотеки на вторичное жилье.


Напишите нам и мы сегодня Вам ответим!

Сделаем ДЕШЕВЛЕ чем Вам предложат.

СКИДКИ до 500 000 рублей!

Большая база СРОЧНЫХ продаж в Краснодаре!

Довольные клиенты